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婚前贈與房產未過戶,離婚時可以反悔嗎?

更新時間:2019-05-14   編輯:Admin  瀏覽次數:0

本文章發表于2019年5月14日《天津政法報》第6版

潘強 律師

 

        【案件回放】
       小張和小李在結婚前簽了贈與合同,小張承諾將自己名下的一套房產贈與小李。當時,兩人感情很好,因為忙于婚禮事宜,就沒有辦理房屋過戶手續。而結婚后很長一段時間,小李也沒有提及此事。
后來,小張和小李感情破裂準備離婚。這時,小李提到了那套房產,要求小張履行合同,小張不肯,想要毀約。為此,小李向律師咨詢:“我要起訴小張,要求其配合辦理房屋過戶手續,得獲得支持嗎?”
     【律師評析】
天津擊水律師事務所潘強律師、助理王強回答:最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第六條:婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規定處理。
《中華人民共和國合同法》第186條:贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。
結合本案,因為該房產并未過戶,所以小張仍具有該房產的所有權,可以撤銷贈與。小李要求小張履行合同、辦理過戶的主張不會得到法院支持。

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