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【潘律師說法】哥哥買母親房沒給錢 弟弟可以主張繼承債權

更新時間:2019-07-08   編輯:Admin  瀏覽次數:0

                             本文章發表于2019年7月8日《每日新報》第5版

                                                                 

                                                                安剛  律師

     每日新報訊 蘭女士來所咨詢:父親早年去世,母親后來取得一套私產房,這套房子登記在母親名下。我們兄弟姐妹四人,母親在我們不知情的情況下,將房屋出售給大哥。我們后來才知道房款是40萬元,大哥沒有給母親錢,房子過戶到大哥名下。母親現在已經去世,我們能否繼承房屋?


天津擊水律師事務所律師安剛:首先,應當明確您母親后取得的這套私產房中是否存在原本屬于您父親的份額,例如該房屋系原來二老房屋經拆遷獲得等等。如果該房屋與您父親有關,那么您有相應繼承權。即您父親去世后,其遺留的一半份額對應的替代物,可以成為遺產;

  

   其次,如果這套房屋與您父親毫無關系,且母親將房屋出售給大哥是其真實意思表示,那么母親與大哥之間的房屋買賣合同就是有效的,大哥合法取得房屋后,您無法繼承;

  

   最后,根據您的陳述,房屋交易時,大哥并未向母親支付房款,母親去世后,您知道該事實后,可以要求起訴繼承相應債權,即10萬元。建議您起訴時保全被告財產,以便執行。但是如果兄弟姐妹之間具備協商可能,以和解為宜。

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